‘ธุรกิจขายตรง’ เป็นธุรกิจเน้นทำตลาดสินค้า ในรูปแบบของการนำเสนอขายต่อผู้ซื้อโดยตรง ปราศจากพ่อค้าคนกลาง และตัวแทนของบริษัทจะได้รับผลประโยชน์เป็นเปอร์เซ็นต์การยอดขาย อีกทั้งยังได้จากยอดรวมของทีมงานอีกด้วย สำหรับวันนี้เราจะมาแนะนำให้คุณผู้อ่านได้รู้จักกับบริษัทขายตรงที่ได้รับความนิยมในประเทศไทยกัน ว่าจะมีเจ้าไหนบ้าง Amway Corporation บริษัทขายตรงที่มีชื่อเสียงในประเทศไทยเป็นอันดับต้นๆ โดยมาจากประเทศสหรัฐอเมริกา บริษัทแห่งนี้มีทั้งความเก่าแก่ , สินค้าคุณภาพเยี่ยม และมีตัวแทนคับคั่งมาโดยตลอด ก่อตั้งในปี ค.ศ. 1959 โดย Amway มีคุณสมบัติโดดเด่นทางด้านผลิตภัณฑ์ อีกทั้งยังได้ทุ่มเทวิจัย รวมทั้งพัฒนาผลิตภัณฑ์อย่างเต็มที่ ซึ่งมีห้องทดลองที่สร้างขึ้นมาสำหรับการวิจัยและค้นคว้าสินค้า Amway ที่มีคุณภาพ ผ่านการรองรับของนักวิทยาศาสตร์ผู้ทำการวิจัย , ค้นคว้าและพัฒนา ตลอดจนเจ้าหน้าที่ที่ทำการตรวจสอบมากกว่า 500 ชีวิต นอกจากนี้ยังครอบครองสิทธิบัตรมากถึง 700 สิทธิบัตร และแน่นอนว่าผ่านการรับรองอย่างถูกต้อง Giffarine เป็นหนึ่งบริษัทขายตรงที่มีชื่อเสียงไปในทางยอดเยี่ยม จัดเป็นธุรกิจเครือข่ายชั้นนำซึ่งมีความแข็งแกร่งครบทุกด้าน และสร้างภาพจำในแง่บวกให้แก่บุคคลทั่วไปเป็นอย่างดี ถือกำเนิดขึ้นมาจากความมุ่งมั่นของเหล่าคณะแพทย์ รวมทั้งเภสัชกรที่ร่วมกันคิดค้นพัฒนาผลิตภัณฑ์ต่างๆขึ้นมา โดยมีจุดประสงค์ในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้บริโภคให้ดีขึ้นเมื่อใช้ผลิตภัณฑ์ของ Giffarine โดยผ่านการรับรองถูกต้องตามหลักวิชาการทุกประการ ผู้ก่อตั้งยึดมั่นในการดำเนินธุรกิจด้วยความจริงใจ อีกทั้งยังมีความรับผิดชอบต่อลูกค้าในทุกผลิตภัณฑ์ โดย Giffarine มียอดขายเจริญเติบโตอย่างก้าวหน้าเพราะเกิดมาจากการวางแผนทางการตลาดอันมีวิสัยทัศน์ของผู้บริหาร รวมทั้งแผนการขายอันมีประสิทธิภาพ จนกกระทั่งสามารถสร้างประสิทธิภาพให้แก่นักขายของ Giffarine ได้อย่างเปี่ยมล้น […]

- August 17, 2018
- admin
- Comments Off on ธุรกิจ “ให้เช่า” เริ่มยังไงให้ประสบความสำเร็จ
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น คอนโด , บ้าน , อพาร์ทเมนท์ รวมทั้งอาคารสำนักงานอื่นๆ อีกมากมาย มันยังเป็นหนึ่งในการลงทุนซึ่งมีนักลงทุนมือใหม่เข้ามาให้ความสนใจกันอยู่เรื่อยๆ เป็นเพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำ ในขณะที่ใช้เงินลงทุนเพียงน้อยนิด สามารถทำเป็นรายได้เสริม แต่ทั้งนี้คุณจำเป็นต้องเรียนรู้วิธีและเทคนิคในการลงทุนอย่างถูกต้องด้วยมิฉะนั้นอาจเจ๊งได้
การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน
เป็นช่องทางการลงทุนขั้นพื้นฐาน เปรียบได้ดั่งเสือนอนกิน ทำควบคู่ไปกับงานอื่นได้ โดยเริ่มจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เช่น อาคารพาณิชย์ , ห้องเช่า , หอพัก หลังจากนั้นคุณก็นำมาปล่อยเช่า เพื่อเก็บค่าเช่ารายเดือนได้ทุกเดือน โดยใช้การบริหารไม่กี่วันต่อเดือนเท่านั้น และหลักสำคัญ ก็คือ ‘ทำเลกับกลุ่มเป้าหมาย’ เช่น ถ้าคุณได้ทรัพย์มาในราคาถูก แถมอยู่ในทำเลดี ก็ย่อมได้ค่าเช่าดีตอบแทน อาจสูงถึง 8-12% /เดือน เลยทีเดียว
ส่วนลำดับขั้นของการเริ่มต้นธุรกิจนี้ เรื่องเงินคือสิ่งสำคัญที่สุดแต่รายละเอียดอื่นๆ ก็เป็นสิ่งจำเป็นโดยเฉพาะการวางกลยุทธ์ต่างๆ ต้องศึกษาพร้อมทำความเข้าใจกันอย่างถ่องแท้ โดยต้องมีความเข้าใจ ในความหมายของอพาร์ทเมนท์กับหอพักเสียก่อน อพาร์ทเมนท์คืออาคารที่พักอาศัยโดยผู้อยู่อาศัยต้องเช่าเท่านั้น ส่วนกรรมสิทธิ์ทุกอย่างยังเป็นของเจ้าของเพียงคนเดียวรวมทั้งต้องจดทะเบียนในรูปแบบนิติบุคคล
อพาร์ทเมนท์มีหลายเกรดให้เลือกส่วนใหญ่ค่าเช่าจะแพงกว่าหอพัก หอพักมีลักษณะคล้ายคลึงอพาร์ทเมนท์มาก แต่ก็มีข้อแตกต่าง คือส่วนใหญ่จะให้นักศึกษาเข้าอยู่ อีกทั้งไม่จำเป็นต้องเป็นตึกเท่านั้น อาจจะเป็นห้องแถวธรรมดาก็ได้ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับงบประมาณการก่อสร้างรวมทั้งความกว้างของที่ดิน สิ่งสำคัญก่อนเปิดธุรกิจอพาร์ทเมนท์ คือ ต้องดูว่าพื้นที่ก่อสร้างตั้งอยู่ในย่านใด ต้องสามารถกำหนดกลุ่มลูกค้าได้ว่าจะเน้นกลุ่มใดเป็นหลัก เพื่อให้กำหนดต้นทุนและแบบภายในให้มีความเหมาะสม เพื่อจะได้กำหนดราคาให้แก่กลุ่มลูกค้า ต่อมามองหาคู่แข่งในย่านนั้นๆเพื่อหาจุดในการก่อสร้างให้โดดเด่นกว่า การรู้ข้อมูลของธุรกิจที่เปิดมาก่อนจะทำให้ผู้ลงทุนเอาสิ่งที่ยังขาดมาเพิ่มเติมได้ ถือเป็นกลยุทธ์การตลาดเบื้องต้นที่สำคัญมาก รวมทั้งต้องเรียนรู้เรื่องกฎหมายสำคัญๆ เพื่อไม่ให้มีปัญหาตามมาภายหลัง เช่น พรบ.ผังเมือง ต้องดูว่าพื้นที่เรานั้นอยู่ในโซนสีอะไรสามารถก่อสร้างได้หรือไม่ , พรบ.สิ่งแวดล้อม ถ้าเป็นอพาร์ทเมนท์ที่มีขนาดมากกว่า 80 ห้อง ต้องจัดทำรายงานศึกษาผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมก่อนเปิดใช้อาคารด้วย เป็นต้น นอกจากนี้คุณยังต้องวางแผนการเสียภาษีรายปีให้ดีโดย ทั้งภาษีเงินได้ส่วนบุคคลธรรมดาทั้งแบบสิ้นปีหรือกลางปี , ภาษีโรงเรือน , ภาษีป้าย เป็นต้น ทั้งนี้ผู้ลงทุนมือใหม่อาจขอความรู้จากผู้มีประสบการณ์ เพื่อให้ไม่ต้องแบกรับภาระตรงนี้มากและให้เป็นไปตามกฏหมายอย่างถูกต้องด้วย